Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Siek mit starker Rendite.

Kaufpreis
299.000 €
Netto Rendite
3,5%
Jahres-Mieteinnahmen
11.766 €

Auf einem 1.235 m² (zzgl. 208 m² für die Außenstellplätze) großen Gesamtgrundstück wurde 2016 ein Mehrfamilienhaus erbaut. Die “Alte Landstraße” liegt am Rand der Gemeinde Siek zwischen Naherholungsgebieten, in der Nähe des Golfplatzes und von Rad- und Wanderwegen.
Es handelt sich um ein in Staffelbauweise errichtetes Gebäude mit insgesamt 11 Wohnungen, 9 Tiefgaragen-Stellplätzen, 11 Kellerräumen und 8 Außenstellplätzen sowie einem Fahrradraum.

Kapitalanlage

Die jetzigen Eigentümer möchten ihre Immobilie verkaufen, jedoch als Mieter künftig weiter in ihrem Zuhause leben. Ein lebenslanges Wohnrecht soll per Notar- und Mietvertrag festgeschrieben werden. Als neuer Eigentümer und Kapitalanleger profitieren Sie von einer Immobilie im TOP-Zustand und ihrer weiteren Wertentwicklung. Sie erhalten 3,5 % Nettorendite und vermieten an die ehemaligen Eigentümer, die sich erfahrungsgemäß weiter liebevoll um die Immobilie kümmern – so, als wäre es noch die eigene.

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    Lage

    Aufgrund ihrer hervorragenden infrastrukturellen Lage ist die Gemeinde Siek ein beliebter Standort für Unternehmen aus den Branchen Logistik, produzierendes Gewerbe, Handel und Handwerk. Umgeben von viel Natur ist Siek hervorragend verkehrsgünstig gelegen. Die A1 Richtung Hamburg oder Lübeck ist in wenigen Minuten erreichbar. In den letzten Jahren ist Siek sehr gewachsen. Viele junge Familien sind zugezogen. Eine große, neu gebaute Kita deckt den Betreuungsbedarf für die Kleinsten ab. Weiterführende Schulen finden Sie in den Nachbargemeinden.

    Obergeschoss

    Das Obergeschoss ist aufgeteilt in 4 Wohnungen. Die Wohnung Nr. 6 ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen großen Balkon. Sie erreichen die Wohnung entweder über ein helles Treppenhaus oder den Lift.

    Tiefgarage

    In der Tiefgarage befinden sich ein Fahrradraum und Abstellräume. Von dort gelangen Sie mit dem Lift direkt in Ihr Geschoss und können so ganz bequem Ihre Einkäufe transportieren.

    Eigentumswohnung in Siek
    Baujahr2016
    Zustandneuwertig
    Stockwerk1. OG
    Wohnfläche circa81,71 m²
    Nutzfläche circa87,89 m²
    Zimmer3
    Badezimmer1
    Abstellraum1
    Balkon1
    Stellplatz Tiefgarage1
    Stellplatz außen1

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