Einfamilienhaus Trittau

Gemütliches Endreihenhaus in Hamburg Langenbek

Kaufpreis339.000 €
Baujahr1957
ZustandRenovierungs-/Sanierungsbedarf
Wohnfläche ca.108 m²
Zimmer4
Grundstück344 m²
Nutzungsartwohnen
Stellplatz1x Garage, 1x Stellplatz
GartenTerrasse mit Garten
Stockwerke2
Dachausgebaut
BäderBad mit Dusche, Gäste-WC
KücheEinbauküche
BödenFliesen, Laminat, Teppich
FensterKunststoff
KellerTeilkeller
AnschlüsseKabelanschluss
VermarktungsartVerkauf, lieferbar ab 1.1.2024
Käufer-Provision2,62 % zzgl. 19 % USt.
Typisches Siedlungshaus am Anfang einer Häuserzeile.
Das Haus wurde in den Hang gebaut. Um von der Garage zum Hauseingang zu gelangen, muss man eine kleine Steigung überwinden. Dafür wird man mit einem Blick ins Tal belohnt.
Schon früh wurde ein Anbau errichtet, der die ursprünglich sehr kleine Wohnfläche deutlich vergrößerte. Ein schön angelegter Garten rundet das Bild ab. Das Grundstück ist mit einer dichten Hecke uneinsehbar eingefriedet.

Raumaufteilung

Im Erdgeschoss befinden sich 3 Räume, darunter ein helles Wohnzimmer mit großen Fensterflächen nach Süden und Westen, vorgelagerter Terrasse und schönem Blick in den Garten. Ein Kamin sorgt für Gemütlichkeit. Die Küche hat ebenfalls Zugang zum Garten. Eine praktische Durchreiche führt zum Essbereich. Eine weitere überdachte Terrasse in einer geschützten Hausecke wartet darauf, wieder hergerichtet zu werden. Ein Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein sehr großes Zimmer mit Einbauschränken und das Duschbad. Im Flur sorgt ein Schrankraum für zusätzlichen Stauraum. Der Spitzboden bietet eine kleine Ausbaureserve und ist mit einer ausklappbaren Treppe zu erreichen.
In den drei Kellerräumen ist Platz für Heiztechnik, Vorräte und Wäsche.

Reihenhaus Langenbek Grundbuch
Das Reihenendhaus liegt in einer ruhigen, von Reihenhäusern geprägten Wohngegend. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Der Harburger Stadtpark mit dem Außenmühlenteich und seiner waldreichen Umgebung lädt zur Naherholung ein.
Langenbek liegt verkehrsgünstig. Über die A 1 und die B 75 gelangt man schnell in die Hamburger Innenstadt oder in Richtung Süden.

Exposé Reihenhaus Langenbek


Hamburg Langenbek ist ein Stadtteil im Südosten von Hamburg. Die Gegend zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus. Hier findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen.
Langenbek bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Hamburg sowie an die Autobahn. In der näheren Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Zudem lädt die schöne Landschaft zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.