EFH Siek VERKAUFT

349.000

€ KAUFPREIS

745

m² GRUNDSTÜCK

165,32

m² WOHNFLÄCHE

6 + 1

ZIMMER
WINTERGARTEN

ObjektartEinfamilienhaus
Baujahr1958
Grundstück745 m²
Wohnfläche165,32 m²
Zimmer6 + Wintergarten
Bäder2
Küchen2
Fenster2-fach verglast
KellerHaupthaus unterkellert
GarageDoppelgarage
Stellplatz1
NutzungsartWohnen, Mehrgenerationen, Vermietung, Teilvermietung
VermarktungsartVerkauf
Käufer-Provision3,125 % inkl. 19 % USt.

Das Grundstück umfasst ca. 745 m² (Größenangabe vorbehaltlich der Teilung und des neuen Grundbuchblattes) und ist insgesamt pflegeleicht angelegt. Es befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage direkt an der Hauptstraße, wobei die Straße durch dichten Hecken- und Baumbewuchs wirksam abgeschirmt ist – das sorgt für Privatsphäre und schützt vor direkter Einsicht.
Der überwiegende Teil des Grundstücks liegt im Nordosten, zur Straße hin ausgerichtet. Der Wintergarten und ein kleiner Gartenanteil befinden sich auf der Südwestseite, was eine gute Belichtung am Nachmittag und Abend garantiert. Auch wenn der Garten eher kompakt ausfällt, bietet er dennoch Platz für eine gemütliche Terrasse, Pflanzbeete oder eine kleine Spielfläche.
Durch die Ausrichtung und Struktur eignet sich das Grundstück besonders für Menschen, die ein pflegeleichtes Umfeld bevorzugen, ohne ganz auf grüne Rückzugsorte verzichten zu wollen. Die Zufahrt zur Doppelgarage ist komfortabel gelöst und rundet die Nutzbarkeit des Außenbereichs funktional ab.

Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage im Herzen von Siek, einer gefragten Wohngegend im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Die Adresse liegt besonders zentral – EDEKA, Bäckerei und Kindertagesstätte sind bequem fußläufig erreichbar, was den Alltag für Familien und Berufstätige spürbar erleichtert.
Siek ist Teil der Metropolregion Hamburg und bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder Ausflügen ins nahegelegene Stormarner Hügelland ein. Trotz der ländlichen Ruhe sind Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten auf der A1 und somit bestens angebunden an Hamburg (ca. 25 km), Ahrensburg oder Lübeck.
Eine Grundschule befindet sich nicht direkt im Ort, doch im benachbarten Großhansdorf oder Ahrensburg stehen mehrere Schulstandorte zur Verfügung, die mit dem Auto oder Schulbus gut erreichbar sind.
Siek ist ein familienfreundlicher Ort mit gewachsenen Strukturen, gepflegtem Ortsbild und einem aktiven Gemeindeleben. Die Lage der Immobilie, kombiniert mit der fußläufigen Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, macht dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Zuhause für Familien und Paare.

Einfamilienhaus in Siek: Viel Potenzial nach der Sanierung!

Das verklinkerte Wohnhaus verfügt über einen Anbau, einen Wintergarten sowie eine großzügige Doppelgarage. Die Immobilie bietet viel Potenzial, benötigt jedoch eine umfassende Sanierung, um heutigen Wohnansprüchen zu genügen. Der Zustand entspricht nicht dem aktuellen Standard, eröffnet aber vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnideen.

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