€459.000 | Wfl. 160 m² | Zi. 6-7 | Grd. 1.170 m²

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung mit drei Zimmern, einer voll ausgestatteten Einbauküche, einem Vollbad mit Eckbadewanne und Sternenhimmel sowie einem Gäste-WC. Eine große, offene Diele bietet Platz für Garderobe und mehr. Das große Wohnzimmer mit Kamin, Essecke und voll verglaster Front benötigt einen neuen Bodenbelag. Mit der vorgelagerten Holzterrasse, die über dem Gartenteich schwebt, wird dieser Raum schnell wieder zum gemütlichen Lebensmittelpunkt einer Familie. Stilvolle weiße Landhaustüren geben den Räumen ein elegantes Flair.
Eine Holztreppe führt hinauf ins Dachgeschoss. Dort haben die Um- und Ausbauarbeiten begonnen und können in den 3 Zimmern abgeschlossen werden. Das moderne Duschbad ist bereits fertiggestellt. Von hier aus gelangt man in einen kleinen Raum, der als Abstell- oder Lagerraum genutzt werden könnte.
Im Vollkeller befinden sich neben den Räumen für die Öltanks und die Heizungstechnik ein beheizter Raum, der zu Wohnzwecken genutzt werden kann, eine Sauna, eine Werkstatt, ein Vorratskeller sowie ein Waschkeller.
Mehrere Nebengebäude sowie ein solarthermisch beheiztes Schwimmbad ergänzen das Angebot.
Eine Solaranlage unterstützt die Erwärmung des Brauchwassers. Hierfür steht ein 350-Liter-Speicher zur Verfügung.
Kaufpreis€459.000
NutzungsartWohnen
Baujahr1977
Grundstück1.170 m²
Wohnfläche ca.160 m²
Nutzfläche100 m²
Zimmer6-7
Bäder1 x 2009 + 1 x 2022
Gäste-WC1
Landhaustüren2010
FensterSprossenfenster, Wärmeschutzverglasung 1,1 U-Wert 2009, Elektrische Rollläden
KaminJa
Heizungsanlage2015
Solaranlage2009
VollkellerWaschen, Sauna, Werkstatt, Technikraum, Hobby
CarportJa
Stellplatz3
AußenanlageSchuppen, Abstellraum, Pool, Zisterne, Ringdrainage, Pumpe, Holzlager
VermarktungsartVerkauf, frei lieferbar
Käufer-Provision3,57 % inkl. 19% Ust.

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