Jugendstilvilla kaufen

980.000 € | Wfl. 318,50 m² | Zi. 12 | Grd. 2.195,74 m²

Ein Fruchthändler ließ seinerzeit die Villa für sich und seine Familie errichten. Er beauftragte keinen geringeren als den Architekten August Nissen. So entstand auf einem herrschaftlichen Anwesen eine Villa, die Elemente des Jugendstils und der Heimatschutzarchitektur vereint.

Das Baudenkmal ist aufgrund seiner Architektur und der vollständig erhaltenen Stilelemente und Bauteile von unschätzbarem Wert. Stuckdecken, Pitchpine-Fußböden, Fliesen, ein imposanter Treppenaufgang, Holztüren mit Kassetten, Schiebetüren mit den originalen Schließmechanismen und Beschlägen, senkrechte Schiebefenster mit Sprossen sowie eigens für die Räume entworfene Lampen und Einrichtungsgegenstände, ein besonderer Kachelofen und unzählige aufwendige Details wie Deckenreliefs erinnern an längst vergangene Zeiten. Ein wunderschönes, riesiges Bleiglasfenster schmückt den Treppenaufgang. Die Deckenmalereien im Erd- und Obergeschoss, die fein gearbeiteten Holzvertäfelungen und -verkleidungen, die kunstvoll verzierten Heizkörper – all‘ das lässt darauf schließen, dass der Erbauer keine Kosten und Mühen gescheut hat, um ein repräsentatives Haus zu erschaffen. Tatsächlich diente die Villa schon einmal als Drehort mit historischer Kulisse.

Im Gewölbekeller befinden sich die Heizungsanlage, die alte Personalküche, Lagerräume und sehr viel Abstellraum.

Kaufpreis980.000 €
Baujahr1910
Grundstück2.195,74 m²
Wohnfläche ca.318,50 m²
Nutzfläche183,44 m²
Zimmer12
Bäder2
Gäste-WC1
Kellervoll unterkellert
Carport1
Stellplatz2-4
NutzungsartWohnen und arbeiten
VermarktungsartVerkauf, frei lieferbar
Käufer-Provision2,625 % inkl. 19 % USt.

Sowohl für das Landesamt für Denkmalpflege als auch für die “Untere Denkmalschutzbehörde” ist diese Villa eine Herzensangelegenheit. Die Begeisterung für die Geschichte, den Erhaltungszustand und die historischen Merkmale sind spürbar und das wohlwollende Engagement für die Renovierungs- und Sanierungsarbeiten unverzichtbar. Die Wertschätzung für dieses bauliche Erbe ist so groß, dass sogar in einer eigenen Fachzeitschrift darüber berichtet werden soll.

Der Bauingenieur Stefan Hill – ein Experte für Denkmalschutz – hat sich bereits eingehend mit der Bausubstanz beschäftigt. Mit seiner langjährigen Erfahrung empfiehlt er eine behutsame Sanierung und Renovierung und unterstützt auf Wunsch den neuen Eigentümer bei der Abstimmung mit dem Denkmalamt. Sanierungsbedürftig sind vor allem der Balkon und die Außentreppe bzw. Terrasse.

Nutzungsart
Die großzügige Raumaufteilung und -anzahl bietet auch für die Zukunft viele Möglichkeiten. So ist neben einer Wohnnutzung auch eine gewerbliche Nutzung oder eine Kombination aus beidem denkbar. Eine repräsentative Kanzlei oder Praxis, ein Architekturbüro oder sogar ein Museum könnten hier einziehen. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem repräsentativen Familien- oder Firmensitz.

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