Aktuelles rund um die Immobilie

Aktuelle Themen2024-02-05T09:13:19+01:00

Nord bei Nordwest Dreharbeiten in der Villa Funck

Ein Blick hinter die Kulissen

Ruhe Bitte – wir drehen

Nord bei Nordwest DreharbeitenGROSSHANSDORF. Die denkmalgeschützte Villa in Großhansdorf heißt bei den Nord bei Nordwest Dreharbeiten „Das Noldenhaus“. Drinnen herrscht das reine Chaos, zumindest sieht es für mich so aus. Jedes der 12 Zimmer ist mit Film-Equipment voll gestellt. Und immer wieder ruft die Aufnahmeleitung laut und energisch: “Ruhe […]

9. März 2024|

Dachsanierung mit PV-Anlage

Vom Schutzdach zum Nutzdach – auch ich bin Solarenergie-Enthusiast! Vor kurzem habe ich mein Dach mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet und gleich noch einen Stromspeicher im Keller installieren lassen. Das sieht nicht nur toll aus, sondern hat auch einen praktischen Nutzen! Jetzt kann ich meinen eigenen Hausstrom produzieren, mein Elektroauto aufladen, überschüssige Energie ins Netz einspeisen und dabei von attraktiven Vergütungen profitieren.
Wir haben uns für eine Indachlösung entschieden, weil wir gleichzeitig die Dacheindeckung erneuert haben.

Eine Indachanlage ist […]

17. Februar 2024|

Baudenkmal als Kapitalanlage

Ein attraktives Steuersparmodell Die zum Verkauf stehende Jugendstilvilla in Großhansdorf könnte auch für Investoren interessant sein. Vor allem das exklusive Ambiente der Immobilie und die verkehrsgünstige Lage sind gute Argumente für eine lohnende und langfristige Kapitalanlage. Der Denkmalschutz der Immobilie kann dabei sogar förderlich sein.
Der Staat legt großen Wert auf den Erhalt und die Modernisierung von Baudenkmälern, weshalb Käufer von Denkmalimmobilien durch die Denkmalschutz-AfA steuerlich stark entlastet werden. Viele Investoren ziehen daher ein Baudenkmal aufgrund der hohen steuerlichen Denkmalabschreibung […]

14. Februar 2024|

“Nord bei Nordwest” Filmdreh in Großhansdorf

Großhansdorfer Jugendstilvilla wird wieder als Filmkulisse genutzt

Jugendstilvilla kaufen

Jetzt wird’s mörderisch.

Die zum Verkauf stehende Jugendstilvilla in Großhansdorf wurde im November von Location-Scouts der Produktionsfirma „triple pictures (tp3) GmbH“ entdeckt. Immobilienmaklerin Ulrike Dreyer, die mit dem Verkauf der Villa beauftragt und selbst großer Fan der Serie ist, führte das Filmteam mehrmals durch das Gebäude und durfte dabei sein, als die Profis über die Möglichkeiten und den Aufbau der einzelnen Szenen diskutierten. „Es […]

10. Februar 2024|

Ist die Zeit der Zurückhaltung vorbei ?

Hohe Zinsen, gestiegene Baukosten und das leidige Thema Energieeffizienz

Der plötzliche Wegfall von Fördermitteln haben die Zahl der Neubauten drastisch sinken lassen. Für Kaufwillige bleibt die Flucht nach vorn – die Investition in eine gebrauchte Immobilie. Aktueller Trend ist eine hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien, die bereits eine gute Grundsanierung erfahren haben. Investitionen in solche Projekte sind nicht nur ökologisch sinnvoll, sondern bringen langfristig auch eine gute Rendite.
Die leichte Entspannung bei den Finanzierungskonditionen macht es möglich, von günstigeren Darlehenszinsen zu […]

25. Januar 2024|

Ein Denkmal mit Zukunft in Großhansdorf

Im Jahre 1910 ließ sich der wohlhabende und um Ansehen bemühte Obsthändler und Geschäftsmann Wilhelm Dickhuth in Großhansdorf ein repräsentatives Landhaus errichten. Mit dem Bau wurde der renommierte Architekt August Nissen beauftragt, der für die hohe Qualität und handwerkliche Präzision seiner Arbeiten bekannt war. Es entstand eine Villa, die Elemente des Jugendstils und der Heimatschutzarchitektur vereint. Im Mittelpunkt eines großen, ornamental gestalteten Bleiglasfensters über dem Treppenhaus steht ein Obstkorb. Obstmotive ziehen sich durch die gesamte Fassade. Das Baudenkmal ist […]

23. November 2023|

Wer Miete zahlt, investiert in andere

Steigende Zinsen, Inflation und nachlassende Wirtschaftskraft führen zu wachsender Zurückhaltung beim Kauf von Häusern und Eigentumswohnungen. Die Folge ist ein deutliches Überangebot an Bestandsimmobilien. Die Kaufpreise sind in den letzten Monaten deutlich gesunken – ein völlig anderes Bild als vor dem Angriffskrieg auf die Ukraine und der Energiekrise. Eine Chance für alle Kaufinteressenten mit wenig Eigenkapital. Trotz eines Zinsniveaus von rund 4 % lohnt sich der Erwerb einer selbstgenutzten Immobilie. Denn wer sein Leben lang zur Miete wohnt, investiert […]

23. November 2023|

Wenn der Wunsch nach dem eigenen Haus ungebrochen ist

Die angespannte Situation am Immobilienmarkt – das Top-Thema in den Medien. Die rückläufige Auftragslage bei Finanzierern, Notaren, Maklern – ein Indikator für die Krise. Verkäufer erzielen nicht mehr die astronomisch hohen Summen wie vor dem Angriffskrieg auf die Ukraine. Käufer stehen vor der Herausforderung, das angestiegene Zinsniveau mit ihrem Einkommen, ihrem Ersparten und den gestiegenen Ausgaben unter einen Hut zu bringen. Die benötigte Finanzierung rückt in weite Ferne. Und dennoch – der Wunsch nach einem eigenen Dach über dem […]

23. Februar 2023|

Wenn der Energieausweis zur Kaufentscheidung wird

Das Thema Energieeffizienz ist für den Verkauf einer Immobilie zum entscheidenden Faktor geworden. Gas oder Öl als Energieträger – das war bisher kein Thema. Der Energieausweis war einst für die eine Seite eine eher lästige Pflicht und für die andere meist ohne Belang. Objekte aus den 1970er- oder 1980er-Jahren sind daher aktuell schwer vermittelbar.
Deutlich bessere Chancen hat ein zukünftiger Verkäufer dagegen, wenn in die energetische Sanierung investiert wurde. Der Energieausweis kann heute sehr nützlich für den Verkauf sein, weil […]

19. Oktober 2022|

Wie wird sich der Immobilienmarkt entwickeln?

Viele Gründe sprechen dafür, dass die Preise zukünftig stabil bleiben. Der Nachfrageüberhang in Ballungsgebieten und das niedrige Zinsniveau machen den Immobilienmarkt weiterhin für Käufer attraktiv. In einer Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW Köln) hielten die Forscher es sogar für möglich, dass die Zinsen in der Zukunft noch weiter fallen. Das könnte zu einer günstigeren Finanzierung und folglich zu einer Stabilität der Preise führen. Es ist jedoch davon auszugehen, dass die Preise für Immobilien in den Metropolen zukünftig […]

28. Oktober 2021|

Eine Trendwende für die Immobilienbrache

Wer heute ein neues Haus bauen möchte, braucht ein gut gefülltes Bankkonto. Wenn nach der Bauberatung die ersten Grundrisse gezeichnet sind und die Kostenaufstellung der Baufirma auf dem Tisch liegt, ist der Schreck oft groß. Die zu finanzierende Bausumme liegt meist um 30% über dem Vorjahresniveau. Die Preise für Holz und andere Baustoffe sind unter anderem wegen der großen Nachfrage aus China und den USA und der großen Baulust unter Pandemie-Bedingungen stark gestiegen. Wer jetzt noch kein Grundstück hat, […]

28. Juli 2021|

Laut NDR Doku: Haus kaufen, teuer wie nie

Heute ein Haus kaufen ist so teuer wie nie. Boden und Immobilienpreise explodieren. Wer Geld hat, investiert in Betongold. Auf Grund der niedrigen Zinsen ist die Nachfrage so hoch wie schon lange nicht mehr. Seit 2010 steigen die Immobilienpreise in Großstädten und dem Umland rasant. Bei uns im Norden zum Beispiel für Einfamilienhäuser in normaler Wohnlage auf bis zu 60%. Da können Familien mit mittleren Einkommen nicht mithalten. Die Folge: In Siek und Umgebung müssen junge Familien, die […]

4. Mai 2021|

Neue Möglichkeiten für Ihre besten Jahre

Das Haus ist bezahlt, die Rente reicht fürs Leben. Für die schönen Dinge der heutigen Zeit bleibt jedoch nicht mehr viel übrig. Ihr Vermögen und Ihre finanzielle Freiheit sind in Ihrer Immobilie gebunden. Auch die vielleicht abnehmende körperliche Fitness lässt Senioren oft mit dem Gedanken spielen, das geliebte Zuhause zu verlassen. Was wäre, wenn Sie in Ihrer gewohnten Umgebung bleiben könnten, frei wären von allen Instandhaltungsverpflichtungen? Die Lösung: Immobilie verkaufen und zurück mieten. Es geht – mit dem Konzept […]

21. Oktober 2020|

Investieren oder verkaufen?

Die Geschichte des Menschen ist seit Urzeiten mit dem Thema Immobilie verwoben. Das Bedürfnis nach einem Dach über dem Kopf, einem sicheren Hafen, einem gemütlichen Zuhause, einem Platz für die Familie ist tief in uns Menschen verwurzelt. Wünsche, Träume, Erinnerungen ranken sich als starke Emotionen um ein Haus, eine Wohnung, einen Garten.
Heute sind Immobilien Teil der Marktwirtschaft und unterliegen dem Gesetz von Angebot und Nachfrage. „Bei einer Immobilien-Vermarktung steht bei mir der Mensch und seine Beratung im Mittelpunkt. Erst […]

22. Juli 2020|

Eine Empfehlung für private Investoren

Wer in Zeiten einer Wirtschaftskrise oder einer fortschreitenden Inflation eine mittel- bis langfristige Geldanlage sucht, sollte sich ganz klassisch für eine Immobilie entscheiden.
Dieses alte Wissen haben schon viele Generationen vor uns erfolgreich genutzt.
Für Mietüberschüsse oder Wiederverkaufsgewinne über der Inflationsrate sind allerdings folgende Voraussetzungen wichtig: Eine gute Lage der Immobilie, eine positive Miet- und Bevölkerungsentwicklung und eine solide Bausubstanz.
Ob Sie Käufer oder Verkäufer sind, Sie profitieren in jedem Fall vom Know-how der Immobilien-Fachleute. Treffen Sie Ihre Entscheidung erst nach einer […]

26. April 2020|

Die Ruhestands-Immobilie als Renditeobjekt

Ein Gewinn für Senioren und Kapitalanleger. Garantierter, langfristiger Mietzins für gepflegte Immobilien – das erwartet einen Kapitalanleger, wenn er vom Eigentümer kauft und fortan an ihn vermietet. Mit Netto-Renditen ab 3,5 % eine sichere Möglichkeit, Kapital gewinnbringend anzulegen und von steigenden Immobilienpreisen zu profitieren. Gleichzeitig kann diese Art von Eigentümerwechsel auch die Sicherung der Traumimmobilie für die spätere Eigennutzung sein.
Ehemalige Besitzer pflegen einen sorgsamen Umgang mit der Immobilie – so, als wäre es noch ihr Eigentum. Sie erhalten ein […]

19. Februar 2020|

Eigene Immobilie verkaufen und gleich wieder mieten

Neue Ziele für die besten Jahre mit einer Ruhestandsimmobilie. Das Haus ist bezahlt, die Rente reicht fürs Leben. Für die schönen Dinge bleibt jedoch nicht mehr viel übrig. Oft ist das Vermögen und die finanzielle Freiheit in der eigenen Immobilie gebunden. Auch die vielleicht abnehmende körperliche Fitness lässt Senioren mit dem Gedanken spielen, das geliebte Zuhause zu verlassen. Doch wie wäre es, wenn man in seiner gewohnten Umgebung bleiben könnte, frei wäre von allen Verpflichtungen und laufenden Kosten? Die […]

21. Oktober 2019|