Die zum Verkauf stehende Jugendstilvilla in Großhansdorf könnte auch für Investoren interessant sein. Vor allem das exklusive Ambiente der Immobilie und die verkehrsgünstige Lage sind gute Argumente für eine lohnende und langfristige Kapitalanlage. Der Denkmalschutz der Immobilie kann dabei sogar förderlich sein.
Der Staat legt großen Wert auf den Erhalt und die Modernisierung von Baudenkmälern, weshalb Käufer von Denkmalimmobilien durch die Denkmalschutz-AfA steuerlich stark entlastet werden. Viele Investoren ziehen daher ein Baudenkmal aufgrund der hohen steuerlichen Denkmalabschreibung einem Neubau vor. Tatsächlich gelten Denkmalimmobilien als die attraktivste Möglichkeit, Steuern zu sparen und sind eines der letzten legalen Steuersparmodelle in Deutschland. Kapitalanleger können bis zu 100 Prozent der Sanierungs- und Instandsetzungskosten über einen Zeitraum von 12 Jahren abschreiben. Der Käufer einer denkmalgeschützten Immobilie erhält also einerseits für die eigenständige Instandsetzung, Sanierung und Erhaltung der Immobilie hohe Denkmalabschreibungen und wird andererseits mit vergleichsweise hohen Mieteinnahmen belohnt. Denn Altbauten sind attraktive Mietobjekte und auf dem Wohnungsmarkt stark nachgefragt. Aber auch Selbstnutzer profitieren von Baudenkmälern. Sie können erhebliche Denkmalabschreibungen, bis zu 90 Prozent der Sanierungskosten, über einen Zeitraum von 10 Jahren bei der Einkommensteuer geltend machen.