Die Hürden für Wohneigentum in Deutschland haben sich massiv verschoben. Laut aktuellen Daten von Hüttig & Rompf sowie dem Kiel Institut ist heute nicht mehr primär das Einkommen die Barriere, sondern das erforderliche Eigenkapital.
Während in den 1980er-Jahren noch das 1,7-Fache eines Jahresgehalts ausreichte, müssen Käufer heute im Schnitt mehr als drei Jahresgehälter ansparen. Die Eigenkapitalquote ist seit der Zinswende von ca. 20 % auf rund 27 % im Jahr 2025 gestiegen. Ohne Erbe oder Schenkung rückt der Traum vom Eigenheim für viele in weite Ferne – es sei denn, politische Reformen bei den Kaufnebenkosten senken diese Einstiegshürden künftig ab.