Das müssen Eigentümer:innen wissen

Beim Energieausweis stehen umfassende Änderungen bevor. Künftig müssen mehr Eigentümer:innen das Dokument vorlegen, zudem verschieben sich die Effizienzklassen. Auch für Verkauf und Finanzierung gewinnt der Ausweis weiter an Bedeutung.

Ausweitung der Vorlagepflicht

Mit der Umsetzung der EU-Gebäuderichtlinie wird der Energieausweis in Deutschland deutlich ausgeweitet. Künftig ist er nicht nur bei Verkauf oder Neuvermietung erforderlich, sondern auch bei umfassenden Sanierungen und teils bei Vertragsverlängerungen.

Neusortierung der Effizienzklassen

Gleichzeitig wird die Effizienzskala von A bis G neu geordnet, wobei die beste Klasse nur noch für Nullemissionsgebäude erreichbar ist. Wie die Einordnung im Detail erfolgt, ist noch offen, Verschiebungen zwischen den Klassen gelten jedoch als wahrscheinlich.

Steigender Sanierungsdruck und Kosten

Experten erwarten zudem einen steigenden Sanierungsdruck für ineffiziente Gebäude. Der Ausweis dürfte künftig häufiger auf dem individuellen Bedarf basieren und damit in der Erstellung teurer werden.

Bedeutung für den Markt

Für den Immobilienmarkt gewinnt das Dokument zusätzlich an Gewicht, da Banken den energetischen Zustand immer stärker in ihre Finanzierungsentscheidungen einbeziehen. Ein guter Energiewert ist somit ein handfester wirtschaftlicher Vorteil.